И второе, должна ли я получить согласие на продажу наших с ребенком комнат у бывшего мужа как у отца ребенка?

Вопрос №175584 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.08.2004, 16:00

Мы с мужем в разводе, наш общий ребенок по суду проживает со мной. Муниципальную 3-х комнатную квартиру мы поделили через суд: мужу-1 комнату, нам с ребенком – две, которые я приватизировала и хочу продать. Теперь вопрос: обязана ли я предлагать свои комнаты мужу как соседу (его комната не приватизирована, но он может это сделать), если да, то в какой форме? И второе, должна ли я получить согласие на продажу наших с ребенком комнат у бывшего мужа как у отца ребенка? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В данном случае вы не должны предлагать купить комнаты бывшему супругу, так как ст.250 ГК РФ распространяется только на сособственников. Согласие на продажу комнат от отца ребенка, скорее всего, потребует опека (разрешение опеки на сделку обязтельно - ст.292 ГК РФ). С уважением,

08.08.2004, 11:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если комната бывшего мужа муниципальная, то её собственник государство, согласие которого на продажу презюмируется, поэтому права преимущественной покупки у нанимателя по договору соцнайма нет. Если бывший муж успеет приватизировать свою комнату до продажи Вами своих комнат, то тогда извещайте его направив удостоверенное нотариально извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением и описью вложения и месяц ждите ответа. Если ответа не будет в установленный срок или будет отказ от покупки, то тогда можете продавать свои комнаты любому покупателю, которого найдёте. Поскольку в Ваших комнатах проживает несовершеннолетний ребёнок, то потребуется согласие на продажу Ваших комнат от администрации муниципального образования по месту жительства, которое выдаётся при условии одновременной покупки не худшего жилья. Обычно в орган опеки обращаются за разрешение оба родителя, но если ребёнок оставлен судом для проживания с Вами, то попробуйте получить разрешение на основании Вашего обращения(ст.292 ГК РФ).

07.08.2004, 03:01

Спросить юриста