Все документы им предоставляли что преобрели имущество и почему пения если об уплате только узнали?

Вопрос №1755930 из г. Самара
опубликован 06.06.2012, 15:17

Question

Квартира была в собств. Менее 3-лет-оформлена на меня и мужа, в октябре 2010 г продали за 3 мл. руб. и сразу же купили-я за 2 мл. руб. квартиру у застройщика по договору долев. Уч. а акт приёма передачи квартиры мне дали в январе 2011 г хотя дом по документам был сдан в эксплуатачию в декабре 2010 г. а муж купил за 1 мл. руб тоже по догов. Долев. Уч. но акта пока нет... сейчас нам выставили требования от 31.05.12 по 130 тыс. руб. на каждого+20% от этой суммы за неуплату+пения... итого по 200 тыс. на каждого, законное ли действие налоговой инспекции? Все документы им предоставляли что преобрели имущество и почему пения если об уплате только узнали? Можно ли обжаловать их решение? И если не платить-срок давности есть-или он так и будет только расти? Всем огромное человеческое спасибо за ответ! 
Можно ли обжаловать в суде налог с продажи квартиры?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Любовь! В срок до 2 мая 2012г. Вы и муж были обязаны подать декларации по форме №3 НДФЛ по доходам за 2011г. и включить сумму, полученную каждым от продажи доли. Если Вы резиденты РФ по уплате налогов, то имеете право на имущественный вычет в размере 500000руб. каждый или на зачёт затрат на покупку проданной квартиры (если её покупали)- пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если ни разу не получали вычет при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то одновременно Вы можете заявить вычет при покупке квартиры на 2000000руб., т.к квартира в 2011г. была передана по акту. Оба вычета взаимозачитываются. Подавайте немедленно декларации и тогда при двух вычетах у Вас будет только штраф за просрочку подачи декларации. У супруга ситуация сложнее, т.к квартира ещё не передана и вычет при покупке он заявить пока не может. Обращайтесь с документами к юристу, он поможет решить проблему и заполнить декларации.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

налог уплачиватеся если квартира находалсь в собсвтенности менее 3-х лет и при продаже ее стоимость превышала 1 мил.руб.;
требование об уплате налога связано с тем, что продажа имущества в 2010 году, а приобретение в 2011 -  это разные налоговые периоды...

Все документы им предоставляли что преобрели имущество и почему пения если об уплате только узнали?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Когда начинается срок пользования квартирой при продаже - при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи?

Отказ в получении вычета за 2009 год из-за предварительного договора купли-продажи квартиры - правомерность налоговой.

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Продали квартиру в браке и купили дом - нужно ли платить налог и куда обращаться

Как избежать уплаты налога 13% при продаже долей детей в квартире с общей долевой собственностью?

Застройщик требует оплату всех ЖКУ с момента сдачи дома до подписания акта приёма-передачи - есть ли основания для этого?

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Возможные налоговые последствия при покупке квартиры по дду в строящемся доме

Как оформить новую квартиру в собственность после продажи предыдущей и сдачи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59