Можно ли вообще такое осуществить или предварительно надо оформить договор дарения на меня?

Вопрос №1755939 из г. Москва
опубликован 06.06.2012, 15:19

Мама была собственником квартиры на 1/4. Сейчас оформляет на себя 3/4 квартиры - наследство по закону (после смерти родной сестры, других претендентов на наследство нет). Затем мы хотим купить квартиру в новостройке по взаимозачету, но собственником будет не мама, а я, её дочь. Нужно ли будет в этом случае платить маме какие-то налоги? Можно ли вообще такое осуществить или предварительно надо оформить договор дарения на меня? И какие налоги придется платить мне в таком случае. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Юлия! Если мама владеет 1/4 долей квартиры более 3-х лет до продажи, то при продаже этой доли ей не нужно платить налог и подавать декларацию. Если после оформления наследства она будет продавать 3/4 квартиры не дожидаясь 3-х лет владения унаследованной долей, то при продаже этой доли она имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 3/4 от 1 000000 руб. Если будет доля продана дороже, то с превышения полученной от продажи этой доли суммы по сравнению с суммой вычета НДФЛ составит 13%. Матери нужно подать декларацию по форме №3НДФЛ по итогам года, самостоятельно исчислить и уплатить налог. Если мама намерена дарить Вам квартиру и долю в ней, то при дарении Вам налог платить не придётся, т.к у Вас с мамой близкое родство (п.18.1 ст.217 НК РФ).

06.06.2012, 17:27

Большое спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа