Залог в силу закона в Росреестре при покупке квартиры - что это и как это повлияет на вашу сделку?

Вопрос №17559910 из г. Москва
опубликован 05.07.2020, 23:23

Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года. Что это значит? И опасно ли нам покупать квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист Москва

4.7 1411 отзывов

Залог в силу закон означает приобретение жилья по ипотечному кредиту. Возможно основное обязательство уже погашено, однако обременение не снято.

06.07.2020, 08:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12971 отзыв

Надо разбираться. Выясняйте у собственника.

05.07.2020, 23:26

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Нужно смотреть договор. Наверняка продавец покупал эту квартиру, а оплата указана после регистрации права. Получается, что на момент регистрации права договор не оплачен, стороны не указали, что ипотеки в силу закона не возникает и росреестр автоматом поставил ипотеку. Ваш договор Росреестр не зарегистрирует пока продавец не представит доказательств, что рассчитался ранее по этой квартире.

05.07.2020, 23:28

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49112 отзывов

Это значит, что действия с квартирой ограничены и она является предметом залога по каким то финансовым обязательствам. Там в выписке это должно быть указано. И вы её не можете купить, так как росреестр сделку не зарегистрирует.

05.07.2020, 23:29

Спросить юриста