Наследование дома и земельного участка после смерти мужа - Оформление права собственности, порядок наследования и возможность отказа в пользу сына.

Добрый вечер, Мария.

Поскольку дом был построен в браке то в силу ст. 256 ГК РФ 1/2 доля в общем имуществе супругов в доме принадлежит лично Вам (является Вашей личной собственностью) (ст. 1150 ГК РФ). В этом случае Вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением согласно ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) "Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга" о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов на дом.

Следовательно, в наследственную массу наследодателя войдут 1/2 доля в доме и земельный участок. Наследницей по завещанию 1/2 доли в доме является внучка наследодателя (ст. 1119 ГК РФ), а наследниками первой очереди по закону на земельный участок (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) - Вы и Ваш сын в равных долях (по 1/2 доле каждому).

С целью передачи прав на имущество наследодателя сыну Вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отсутствии Вашей доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В этом случае 1/2 доля в доме (оставшаяся 1/2 доля перешла по завещанию внучке) будет делиться между Вами и сыном в равных долях - по 1/4 доле каждому.

Таким образом, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства умершего супруга в пользу сына (ст. 1158 ГК РФ), вся наследственная масса наследодателя (1/2 доля на дом и в полном объеме (100%) земельный участок), кроме завещанной внучке 1/2 доли на дом, перейдет к Вашему сыну.

При этом надо помнить, что отказаться от наследства в пользу сына Вы можете, если не являетесь обязательным наследником (ст.ст. 1149, 1158 ГК РФ).

В противном случае Вам надо совершить безусловный отказ (ст. 1157 ГК РФ).

Кроме того, конечно, Вам, сыну и внучке необходимо принять наследство или формальным, или фактически путем (ст. 1152-1154 ГК РФ).