Как защитить детей при исполнении банком залога на жилье?

Уважаемая Кристина!

Вопрос ваш супер серьезный, а информации в нем для юристов Вы указали из 100% не более 1%.

Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором,

а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

Во-вторых, если ваша квартира в залоге у банка, с которым ваш муж заключил кредитный договор с залогом квартиры, то в этом случае положения статьи 446 ГПК РФ не действуют на эту квартиру.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В-третьих, о залоге имущества смотрите статью 334 ГК РФ.

Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К сожалению, более объективное разъяснение на ваш этот вопрос без наличия нужной информации от Вас по нему предоставить невозможно. Вы не указали, кто собственник этой квартиры.

Если собственник этой квартиры только ваш муж, то он о вас с детьми не подумал, заключая ради получения денег в банке с банком такой кредитный договор с залогом своей квартиры.

И почему Вы об этой проблеме 3 года молчали?

Всего Вам доброго.