Как решить проблему с кондиционером соседей - отсутствие слива и неприятные последствия для жильцов

Вопрос №17565009 из г. Рязань
опубликован 07.07.2020, 12:52

У нас соседи самовольно установили кондиционер на фасад дома а слив не сделали, конденсат капает на крышу подвальном помещения и не дает спать. Управляющая компания делать ничего не хочет как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Вы вправе обратиться в суд к соседу с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика (соседа) демонтировать установленное оборудование. Указанное требование об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если Вы доказали, что нарушено ваше право (дренажная трубка кондиционера соседом смонтирована таким образом, что конденсат стекает на крышу подвального помещения, кондиционер громко шумит, гудит, вибрирует).

07.07.2020, 13:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы вправе подать иск об устранении нарушений права собственности в соответствии со ст.304 ГК РФ, путем демонтажа кондиционера. Фасад дома является общим имуществом многоквартирного дома, соответственно, установление кондиционера необходимо согласовывать со всеми собственниками многоквартирного дома. Вам необходимо доказать, что в результате установки кондиционера портиться общее имущество дома, которое принадлежит, в том числе, и Вам.

07.07.2020, 13:11

Спросить юриста