Как оформить земельный участок при отсутствии доверенности на управление делами недееспособной супруги?

Доброго дня. Как я поняла из вопроса после смерти собственника земельного участка в наследство никто не вступал. И супруга и сын являются наследниками первой очереди. За открытием наследственного дела к нотариусу они должны обратиться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. По прошествии 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельства о наследовании по завещанию или по закону. Если 6-месячный срок пропущен, то восстановить его можно только через суд. Если супруга является инвалидом и не понимает значение совершаемых ею действий, то ее через суд необходимо признать недееспособной, затем обратиться в орган опеки и попечительства для назначения над ней опеки. Опекунство может оформить на себя сын или иное лицо. Опекун сможет представлять ее законные права и интересы, как при вступлении в права наследства, так и при осуществлении сделок с недвижимостью, только сделки с недвижимостью совершаются с согласия органа опеки и попечительства и, соответственно, им надо будет доказать, что при продаже зу ее права не нарушаются.

Это понятно.

Сын того человека готов отдать участок своему двоюродному брату.

Но, у владельца который умер, ещё есть недееспособная супруга. Как быть с ней?

Супруга инвалид, говорить не может и ничего не понимает.

Её сын готов отдать землю, что для этого нужно сделать?

То есть без неё вообще ничего нельзя сделать?