Отказ в регистрации дкп - Возможность передать права на покупку на другого человека

Здравствуйте, Андрей! Без расторжения ранее заключенного договора нет (ст.450-453 ГК РФ), т.к. первоначальный договор уже на регистрации в Росреестре. Тут либо доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), либо доп. соглашение с представителем, который его от Вашего имени подаст в МФЦ или Росреестр. Неформально если бы договор не был бы сдан на регистрацию права, то его можно было бы просто порвать и забыть про него обеим сторонам с Вашего позволения. А в данном случае будет по сути двойная продажа, если в сделке будет участвовать третья сторона. Как-то так...

Тогда не переделывать и дополнять, а надо отзывать документы и подавать по новой, где покупателем будет выступать либо брат, либо жена. Проблема в том, что и отзывать документы должны Вы сами, либо по доверенности, которую сделать не можете. Таким образом остается только вариант подачи нового заявления, может не заметят в МФЦ, что по той же сделке есть приостановленный вариант. А так надо ориентироваться вот на эти сроки приостановки.Либо просто подождать.

татья 30. Приостановление осуществления государственного. Кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

4. Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

6. Указанные в настоящей статье заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Здравствуйте

Это можно сделать только необходимо для этого совершить несколько действий

1. Обратиться в росреестр с заявлением о Прекращение регистрации по такому договору права собственности, Основание - соглашения о расторжении договора

2. Соответственно заключение нового договора купли-продажи с новыми сторонами по сделке (ст. 450-453 ГКРФ)

Как вы понимаете, проще сделать исправления по договору продажи первоначальному, чем совершать новую сделку

Либо дождаться и до окончания приостановки регистрации, поскольку он составляет три месяца и закончить регистрацию перехода права собственности по этому договору, когда вы вернётесь.

Здравствуйте Андрей

Первая сделка по которой было приостановлении аннулируется по вашему заявлению, которое вы можете подать через сайт, можете уточнить у сотрудника известившего вас о приостановлении сделки ст. 8.1 ГК

Конечно можно обратиться в МФЦ за совершением сделки по дкп на вашу супругу либо брата ст. 454 ГК РФ.