Вопросы налогообложения при продаже квартиры - право собственности, наследство и срок владения.

Вопрос №17567751 из г. Ставрополь
опубликован 08.07.2020, 09:33

В 2016 г покупала Квартиру по дду, в 2017 получила Право собственности, уже будучи в браке. 25 сентября будет 3 года владения, и я хочу ее продать. У мужа тоже есть квартира, которая была в ипотеке у его родителей до нашего брака, они умерли и квартира перешла ему по наследству, то есть он платит по ней ипотеку. В выписке из Росреестра он значится как собственник по наследственному делу. Правильно я понимаю, что у меня тут нет доли, несмотря на то, что он платит ипотеку.? То есть если я буду продавать свою квартиру, когда будет 3 года владения она считается моим единственным жильем? Чтобы не платить налог с продажи по сроку владения более трёх лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Диана! Вы понимаете всё правильно. Право собственности у Вашего супруга возникло в порядке наследования, и, соответственно, это его личное имущество (ст.36 СК РФ). Тот факт, что ипотечный кредит погашается за счет совместных средств супругов, в данном случае на право собственности не влияет (хотя и дает Вам право поставить в случае чего вопрос о возврате суммы неосновательного обогащения в размере половины сумм, выплаченных в счет погашения ипотечного кредита после заключения брака). Стало быть, основания для применения 3-летнего срока владения для целей налогообложения в Вашем случае есть.

С уважением, А.Д.Руслин.

08.07.2020, 09:42

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59