Как продать квартиру и не платить налог - особенности налогообложения при наличии нескольких жилых помещений.

Вопрос №17627324 из г. Ставрополь
опубликован 28.07.2020, 06:30

В 2016 г покупала по ДДУ квартиру, ещё не будучи в браке. Право собственности получила в 2017, уже замужем. Мужа родители купили в ипотеку квартиру до нашего брака, и умерли, когда мы поженились, то есть ипотечная квартира перешла ему по наследству, он ее оплачивает. Я и ребёнок прописаны в мужа квартире. 25 сентября 2020 будет 3 года, как у меня в собственности находится квартира, купленная по дду. Я хочу ее продать, по изменениям в налоговый кодекс, можно продать недвижимость если это мое единственное жилье, не оплачивая 13% налог с продажи по истечении 3 лет владения, а не ждать 5 лет. В данном случае, если у мужа квартира унаследована, пусть и в ипотеке его квартира же только его? То есть моя Квартира в данном случае это мое единственное жилье? И я могу ее продать через 3 года, а не 5, чтобы не платить налог. Верно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Не все так просто - теоретически вы можете претендовать на квартиру мужа, т.к. ипотеку квартиры, которую он получил по наследству, вы оплачивали в период брака...

28.07.2020, 06:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Это я понимаю. Меня интересует с точки зрения налогового законодательства, это будет рассматриваться как мое единственное жилье. Я хочу продать, не выплачивая налог с прибыли от продажи, а в данном случае не ждать 5 лет.

28.07.2020, 06:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Учитывая, что квартира мужа не имеет статус СОВМЕСТНОГО имущества, ваша квартира является единственным жилым помещением, продать которое вы вправе через 3 года

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

28.07.2020, 09:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста