Как вступить в наследство на садовый участок, если мама умерла 5 лет назад, и как избежать перехода ее долгов за коммунальные платежи на вас.

Здравствуйте, Татьяна! Если Вы ранее не подавали нотариусу заявление о принятии наследства, то сейчас Вы можете вступить в наследственные права не иначе как в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на участок в порядке наследования, предоставив суду доказательства того, что Вы фактически приняли наследство, т.е. пользовались данным участком или иным имуществом, принадлежавшим маме при жизни (п.2 ст.1153 ГК РФ). Скорее всего, такие доказательства у Вас найдутся (можно в данном случае пригласить в суд свидетелей - соседей по участку, родственников).

Что касается долгов по коммунальным платежам - если эти долги были на момент смерти мамы, то они будут входить в состав наследства. За долги, которые могли накопиться уже после маминой смерти, Вы как наследница ответственности нести не можете, они не входят в состав наследства. Но коль скоро мама умерла 5 лет назад, срок исковой давности по таким (именно маминым) долгам уже истек, и в случае возникновения спора с УК Вы можете (и должны) ссылаться на истечение срока исковой давности.

С уважением, А.Д.Руслин.