Уплата НДФЛ при продаже квартиры, выделенной детям в долю, которая была подарена обратно.
Вопрос №17570950
из г. Челябинск
опубликован 09.07.2020, 08:08
опубликован 09.07.2020, 08:08
В 2016 году я детям выделила по 1/2 доли в квартире. В январе 2020 один из детей подарил мне долю обратно. На данный момент квартира продается как единый объект. Кто должен уплатить ндфл? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
На момент продажи: сын имеет 1/2 долю (право с 2016 года), я имею 1/2 долю с 2020 года. Квартира будет продана как единый объект. До 2016 года эта квартира принадлежала полностью мне. На момент продажи у сына кроме этой доли ничего нет, у меня есть еще квартира (в ипотеке) 15,1 кв.м.
09.07.2020, 10:07
Задать вопрос юристу
Здравствуйте!
Если у сына нет другого имущества, он вправе продать свою долю без налога, так как в этом случае действует 3-летний срок (у него он истек в 2019 году).
У вас обязанность по налогу сохраняется. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Стоимость квартиры при продаже не рекомендуется указывать ниже 70% кадастровой стоимости, выше - можно.
09.07.2020, 10:13
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Здравствуйте!
На момент продажи кто является собственником квартиры?
После 2016 года и до 2020 года у вас в этой квартире была доля?
Это единственное жилое помещение?
09.07.2020, 09:31
На момент продажи: сын имеет 1/2 долю (право с 2016 года), я имею 1/2 долю с 2020 года. Квартира будет продана как единый объект. До 2016 года эта квартира принадлежала полностью мне. На момент продажи у сына кроме этой доли ничего нет, у меня есть еще квартира (в ипотеке) 15,1 кв.м.
09.07.2020, 10:07
Здравствуйте!
Если у сына нет другого имущества, он вправе продать свою долю без налога, так как в этом случае действует 3-летний срок (у него он истек в 2019 году).
У вас обязанность по налогу сохраняется. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Стоимость квартиры при продаже не рекомендуется указывать ниже 70% кадастровой стоимости, выше - можно.
09.07.2020, 10:13
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
67
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - налоги и права собственности при наличии двух собственников
Как выписать бывшего мужа из квартиры, приобретенной на материнский капитал
Судебный иск на раздел имущества - как быть в случае выделения доли под материнский капитал и заявление бывшего мужа о доле в 1/3
Необходимо ли выделить долю в жилом помещении детям, если они не имеют жилья для проживания?
Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?
Как определить сумму налога при продаже дареной доли в приватизированной квартире, если в договоре не указана ее цена?
Можно ли оспорить последнюю сделку, приобретение 1/4 доли квартиры в 2010 году и продажу в 2012 году по заниженной цене?
Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей
Как выписать бывшего супруга из квартиры, принадлежащей мне одной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут