Как разрешить проблему с незарегистрированным правом родственника на долю в доме и земле?

Григорий, если второй правообладатель (1/6 доли) не зарегистрировал свои права на доли в имуществе (дом и земля), но обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, при желании Вы имеете право обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе 1/6 доли так как владелец не имеет существенного интереса в его использовании.

В части 3 статьи 252 ГК РФ (Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) установлено, что в случае недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Частью 4 названной статья определено также, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Она действует по отношению к другим ситуациям, не как у Вас, но её применяют по аналогии. Вам следует представить в суд доказательства, что во-первых доля незначительна, а во-вторых, собственник не имеет существенного интереса в её использовании.