Наследование дома от отца-недоимки - как решить ситуацию при наличии брата и отсутствии дарственной

Если вы не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (несение расходов на содержание дома, оплата коммуналки, проживание в нём и т.п.) и не подавали заявление нотариусу о принятии наследства, вам необходимо обращаться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и доказывать наличие уважительных причин пропуска срока (помимо требования об установлении факта отцовства/признания отцовства). Вы также можете просить суд принять обеспечительные меры в виде запрета нотариусу выдавать свидетельства о праве на наследство и запрета регистрационных действий в отношении дома. Тогда брат ничего не сможет с домом сделать. Если суд удовлетворит иск, вы унаследуете имущество.

Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Сможете только вернуть деньги от продажи имущества в своей доле.