Как правильно принимать квартиру в долевом участии и избежать проблем в будущем?

Извините, из вопроса не понял, у вас осталась задоленность перед застройщиком? Если правильно Вас понял то вы подписали акт и зарегистрировали на себя квартиру, но при этом есть задолженность. Что бы вас правильно проконсультировать надо видеть их иск с представленным рассчетом.

Ну это же не их проблемы, а Ваши.. Обязательства должны исполняться в полном объеме. Продавайте квартиру, если не можете исполнить обязательство, гасите долг.

Добрый день. Ваша трудная материальная ситуация никаким образом не влияет на акт приема-сдачи дома. Если застройщик исполнил свои обязательства в соответствии с договором долевого участия, он не может по Вашей прихоти откладывать передачу Вам квартиры, поскольку тогда он нес бы потери по выплатам Вам неустойки.

Квартиру Вы можете продать и сейчас, но заплатите НДФЛ. Если ситуация критическая, то нужно продавать, чтобы не оказаться в долговой "яме".

Нет, Вы можете продать квартиру в любое время. Но, до истечения 3 лет, Вам придется заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.

У Вас очень большая задолженность? В рассрочку не сможете погасить за несколько лет?

Дождитесь суда. В суде просите снизить неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. После Решения суда, - напишите заявление этому же судье о рассрочке или отсрочке погашения задолженности, - ст. 203 ГПК РФ, предоставьте доказательства неплатежеспособности. Тогда суд даст рассрочку. И будете потихоньку платить задолженность. Постепенно погасите и останетесь с квартирой.

Удачи в решении проблемы!

Порядок исполнения решения отсрочки рассрочки и так далее это уже иной вопрос... ставьте по возможности вопрос и задачу конректно.. а лучше обратитесь к конкретному юристу.

Если квартира стоит менее 1 000 000, то налог платить не нужно. Только в договоре купли продажи нет смысла искусственно занижать стоимость. В расчет пойдет кадастровая стоимость квартиры, если сумма в договоре будет на 30 % ниже кадастровой.

Если Решение суда уже состоялось, пишите сразу заявление на рассрочку исполнения, в порядке ст. 203 ГПК РФ.