Как определить срок владения проданной недвижимостью - до или после регистрации в Росреестре?

Вопрос №17591068 из г. Москва
опубликован 15.07.2020, 18:24

Продал в 2019 г. гараж и земельный участок под ним, которыми владел с 1993 г., а оформил в Росреестре в 2018. Как будет считаться срок владения недвижимостью для уплаты налога с продажи? С момента владения или с момента регистрации в Росреестре? Ранее землю под гаражи выделялась муниципалитетом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

С момента регистрации в Росреестре =

15.07.2020, 18:50

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 577 отзывов

Добрый день! В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому, если у Вас имеются документы, подтверждающие нахождение гаража и земельного участка в собственности с 1993 года, срок владения этими объектами должен исчисляться с момента, когда Вы их приобрели в собственность, а не с момента регистрации в Росреестре в 2019 году. Соответственно, в этом случае доход от их продажи освобождается от налогообложения на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ.

16.07.2020, 10:28

Спросить юриста