Как перевести в собственность долю отца на дом - расходы, документы и процедура.

Уважаемая Юлия Халиуллина! Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19), см. www.garant.ru

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ заявление об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, если орган, совершающий нотариальные действия, не вправе выдать заявителю свидетельство о праве на наследство по мотиву отсутствия или недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом. Примечание: если надлежащие документы представлены, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, заявитель вправе обратиться в суд не с заявлением об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а с заявлением, оспаривающим отказ в совершении нотариального действия (ст. 310 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя. Однако заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статьей 267 ГПК РФ установлены требования к данному заявлению. В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Целью в данном случае является получение свидетельства о праве на наследство, а невозможность установления данного факта во внесудебном порядке подтверждается отказом нотариуса, а также отсутствием необходимых письменных доказательств.

В резолютивной части заявления должен быть четко сформулирован искомый юридический факт, а именно – кем и после чьей смерти было фактически принято наследство. Заинтересованным лицом в данном производстве будут выступать нотариус, а также иные лица, которые связаны с данным имуществом (например, жилищный кооператив, ИФНС, администрация муниципального образования и др.).

Рекомендую иметь в виду, что требование об установлении факта принятия непосредственным образом сопряжено с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, первое требования является неимущественным, то есть не подлежит оценке, и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть 300 рублей. Второе требование является имущественным, то есть подлежит оценке, и облагается госпошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (base.garant.ru

P.S. Грамотную (профессиональную) досудебную подготовку предстоящего наследственного дела полагаю обязательной.

Здравствуйте!

При отсутствии завещания имущество, в том числе доля умершего, наследуется его детьми, супругой и родителями в равных долях. (ст. 1142 ГК РФ) Соответственно, доля отца будет поделена на троих: супругу, двоих детей. То есть каждому достается по 1\9 от доли отца. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. За получение свидетельства о праве на наследство нужно оплатить госпошлину 0,3 % о кадастровой или рыночной стоимости доли (по Вашему выбору). Если Вы был и зарегистрированы в этой квартире на момент смерти отца, то Вы освобождаетесь от уплаты госпошлины (ст. 333.38 НК РФ).