Холодные батареи и отказ соседей сверху - как решить проблему отопления в многоквартирном доме?

Вопрос №17593133 из г. Астрахань
опубликован 16.07.2020, 12:27

Мы живем на первом этаже в многоквартирном доме, в отопительный период батареи холодные. Представители Лукойл говорят, что проблема в общедомовой сети, необходима реконструкция. Соседи сверху не дают согласия на доступ к системе отопления в их квартирах. Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 40 ЖК РФ).

Собственник отдельного помещения в многоквартирном доме вправе без согласия собственников всех прочих помещений в доме распорядиться расположенными в его помещении и отвечающими требованиям обогревающими элементами, в том числе с привлечением специализированной организации на основании согласованного с органом местного самоуправления проекта переустройства помещения, организовать проведение работ по демонтажу таких отопительных приборов, а также термоизоляции проходящих через его помещение элементов внутридомовой системы отопления многоквартирного дома.

Подумайте о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме в качестве источника внутриквартирного отопления. Тогда согласие соседей не нужно в силу закона.

16.07.2020, 12:44

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за Ваш ответ. Но, возможно, я не очень подробно сформулировала. Необходима реконструкция системы отопления по стояку, то есть необходимо изменить систему отопления в нашей квартире на первом этаже, а также в двух квартирах над нами (дом трехэтажный). Но соседи сверху не дают доступ к системе отопления в своих квартирах, мотивируя тем, что у них тепло и проблем с отоплением нет.

Переход на индивидуальное отопление в нашем регионе не вариант, разрешение не дают.

16.07.2020, 13:01

Спросить юриста