Как правильно поступить при покупке недвижимости с обременением банка на земельный участок?
Вопрос №17593156
из г. Казань
опубликован 16.07.2020, 12:31
опубликован 16.07.2020, 12:31
Хочу купить дом с земельным участком. При проверке через ЕГРН установлено обременение банком на 360 месяцев. Какой порядок следует мне соблюсти: переговорить с банком, МФЦ потом оплата? Или как риэлтор говорит идем в мфц подаем документы а потом в банк гасить задолженность.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Рамиль.
Смотря как вы договоритесь с продавцом и что будет прописано у вас в договоре купли-продажи. Получается что у вас объект с обременением и его нужно погашать. Либо путем передачи задатка по предварительному договору купли-продажи в размере оставшейся суммы долга перед банком, где продавец сам гасит ипотеку и после получения документа из банка о прекращении кредитных обязательств отдается справка в мфц о погашении ипотеки, обременение снимается и потом вы подписываете основной договор купли-продажи и подаете в мфц. Либо сразу заключаете основной договор купли-продажи, все эти шаги описываются, потом доносите к сданному делу доп документ - справку о погашении ипотеки и снятии обременения. Регистратор Росреестра автоматически снимает обременение и регистрирует право собственности.
В вашем случае грамотно должен быть составлен договор купли-продажи и не реелтором, а юристом.
16.07.2020, 12:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 757
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 291
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?
Проблема с обременением на землю и дом - затруднения при регистрации и рассчетах с банком
Как правильно купить дом с обременением продавца через риэлтора?
Проблемы с получением выписки ЕГРН для военной ипотеки - кто прав, риэлторы или РВИ?
Проблемы с оформлением земельного участка и дома при покупке - что делать?
Как обезопасить себя при покупке квартиры с обременением через риэлтора
Возможно ли покупать дом с земельным участком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут