Как правильно поступить при покупке недвижимости с обременением банка на земельный участок?

Вопрос №17593156 из г. Казань
опубликован 16.07.2020, 12:31

Хочу купить дом с земельным участком. При проверке через ЕГРН установлено обременение банком на 360 месяцев. Какой порядок следует мне соблюсти: переговорить с банком, МФЦ потом оплата? Или как риэлтор говорит идем в мфц подаем документы а потом в банк гасить задолженность.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравец Раиса Михайловна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.6 248 отзывов

Добрый день Рамиль.

Смотря как вы договоритесь с продавцом и что будет прописано у вас в договоре купли-продажи. Получается что у вас объект с обременением и его нужно погашать. Либо путем передачи задатка по предварительному договору купли-продажи в размере оставшейся суммы долга перед банком, где продавец сам гасит ипотеку и после получения документа из банка о прекращении кредитных обязательств отдается справка в мфц о погашении ипотеки, обременение снимается и потом вы подписываете основной договор купли-продажи и подаете в мфц. Либо сразу заключаете основной договор купли-продажи, все эти шаги описываются, потом доносите к сданному делу доп документ - справку о погашении ипотеки и снятии обременения. Регистратор Росреестра автоматически снимает обременение и регистрирует право собственности.

В вашем случае грамотно должен быть составлен договор купли-продажи и не реелтором, а юристом.

16.07.2020, 12:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация