Как попасть в коммунальную квартиру без одного из собственников - участковый и МЧС могут помочь?

Здравствуйте, Сергей! Без второго собственника первому можно попасть на основании ст.209 ГК РФ. А чтобы не было проблем, то можно с участковым вскрыть помещение. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ну конечно второй собственник может законно попасть в квартиру с помощью сотрудников МЧС, можно пригласить участкового, но это не обязательно. Согласно ст.ю 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Добрый день! Можно. Дополнительно пригласить 2-х свидетелей перед вскрытием двери. Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.