30 летзанимаем квартиру без оформления жили на квартире хозяйка умерла мы так и остались жить как нам оформить квартиру.

Вопрос №17595111 из г. Сочи
опубликован 16.07.2020, 23:10

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Добрый день!

Для начала уточните, кто является СОБСТВЕННИКОМ квартиры:

- если "хозяйка" квартиры, тогда действительно вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности; но при этом вы должны знать:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

(ред. от 23.06.2015)

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ВАШЕ ВЛАДЕНИЕ НАЧАЛОСЬ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА. УСТНОГО, НО ДОГОВОРА!

- если же собственником квартиры является, например, муниципальное образование, то ДАВНОСТИ НЕТ.

Остались вопросы, можете написать в личную почту.

17.07.2020, 08:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Путем подачи в суд иска о признании за вами права собственности в порядке приобретательной давностию

ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

16.07.2020, 23:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста