Как сохранить недвижимость при просрочке кредита в условиях эпидемии?

Question

Платил три месяца нормально, в начале апреля случилась эпидемия и мой весь бизнес в торговых центрах закрыли на самоизоляцию. Я потерял доходы в ноль. Апрель и Май я нашел деньги проплатить кредит. В июне уже не смог оплачивать кредит. Обращался в банк с кредитными каникулами они мне отказали по скольку не подхожу по закону. Сейчас уже просрочка 28 дней. Банк звонит 15 раз в день и требуют чтобы я оплатил долги. Какие выходы есть у меня чтобы не потерять недвижимость (квартира не единственная которая в залоге.

Хромых Лариса Георгиевна · Accepted Answer

Добрый день!
Для начала успокоиться.
Обращение взыскания на квартиру допускается при просрочке более 3-х месяцев и при сумме задолженности более 5% от основной суммы займа.
Выключите телефон на время и дайте возможность себе спокойно найти наиболее выгодный выход по реструктуризации.

Более подробную информацию и образцы необходимых документов можете посмотреть здесь:

https://www.litres.ru/larisa-georgievna-hromyh/kredity-kratkiy-kurs-vyzhivaniya-dolzhnika/?lfrom=15923007&ref_key=14b8cef4c90b2861f8aa86fc22c05db84109ccc3598aa4c8743a959f85d2ce86&ref_offer=1

Удачи Вам!

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности, предоставить документы, подтверждающие трудное материальное положение.

Также рекомендую в этом заявлении указать минимальную сумму, которую вы готовы вносить ежемесячно.

Также обратите внимание на п. 2 ст. 348 ГК РФ

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Солдат Степан Владимирович · Answer

Здравствуйте Алик! Также рекомендую к прочтению статью "Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору" https://www.9111.ru/questions/777777777842206/

Как сохранить недвижимость при просрочке кредита в условиях эпидемии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Банк рассмотрел дело без моего участия в пользу себя - что делать теперь?

Проблемы с выплатой кредита под залог квартиры - невнимательность, просрочки и накопление штрафных процентов

Просрочка в кредите и звонки от Актив Бизнес Коллекшн - Ренесанс-кредит требует оплату

Банк Ренесанс кредит требует оплаты просрочки, несмотря на моевременные ежемесячные платежи - имеет ли это право?

Отказ ПФ в выплате пособия на два месяца - дискриминация по возрасту или законная практика?

Может ли бывший поручитель потерять квартиру, если он не платит за кредит, который взял знакомый под ее залог?

Как вернуть квартиру после изменения собственника в результате кредитной сделки

Проблемы с оплатой кредита - мои своевременные платежи не учитываются?

Отказ Ренесанс Кредит в рефинансировании - как дальше платить кредит или остановить выплаты до августа?

Банк не снимает залог с квартиры после закрытия кредита - какие сроки и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59