Владелец ордера отказывается от договора социального найма, создавая проблемы для зарегистрированных жильцов

Алкоголика суд может признать ограниченно дееспособными. Если владельца ордера признают ограниченно дееспособным по причине алкоголизма (делается это через суд) и вас назначат его попечителем - тогда без его согласия Вы сможете заключать договор социального найма (а также получать его зарплату, пенсию (и распоряжаться ею).

Дмитрий, здравствуйте! Не знаю, как в Вашем городе, но в Москве для того, чтобы оформить договор социального найма, требуется не только присутствие нанимателя (ранее - отв. квартиросъемщика), но и всех лиц, которые имеют право пользования ж/п и зарегистрированы в нем.

У меня есть единичный опыт по такому вопросу, когда я написала исковое заявление в суд о понуждении заключить договор социального найма (иск подается к наймодателю после отказа в связи с тем, что не все прибыли за оформлением договора) без присутствия такого-то гражданина. Иск был удовлетворен. Моей клиентке такой иск нужен был для того, чтобы оформить свои права на субсидию, для чего нужен договор социального найма. Может, и Вам попробовать такой вариант?

Что касается договора социального найма вообще - он у Вас уже заключен, просто не совершен в надлежащей письменной форме. Исполняется фактически ( ст. 162 ГК РФ). Обратитесь к юристу, адвокату в Вашем городе, если вопрос с оформлением договора в письменной форме принципиальный.

С уважением,

Харченко О.В.