Возможно ли заключение договора социального найма на одного из зарегистрированных лиц для принудительного обмена муниципальной квартиры без согласия остальных?
Вопрос №7306771
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2015, 17:16
опубликован 05.07.2015, 17:16
Можно ли через суд заключить договор социального найма на одного из зарегистрированных лиц (включая всех в договор), если квартира муниципальная и числится на ордере на умершего человека без согласия остальных зарегистрированных лиц для цели принудительного обмена?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из смысла п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ следует, что и в случае смерти бывшего нанимателя иное лицо вправе требовать заключения с ним договора соцнайма при условии согласия на это остальных членов семьи. Однако, в любом случае договор соцнайма должен быть переоформлен. При недостижении согласия обращайтесь с жалобой в Департамент жилищной политики города. Если не принесет результатов - в суд с иском о понуждении к заключению договора с указанием на то, что Вами предприняты все меры для добровольного урегулирования спора. Однако, принудительно разменять муниципальную квартиру очень непросто, так как Вы должны самостоятельно подбирать варианты размена и представлять суду на рассмотрение. При этом ответственный наниматель никаких льгот не имеет.
05.07.2015, 18:10
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 409
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права муниципалитета при заключении договора социального найма для квартиры с несколькими зарегистрированными гражданами
Кто может быть нанимателем при заключении договора социального найма на основе ордера на вселение?
Как переселиться из аварийной муниципальной квартиры без договора социального найма?
Проблема совместного проживания в муниципальной квартире - отсутствие ордера и договора соц. найма
Выдача ордера на квартиру организации - правомерность данного действия и возможность заключения договора социального найма
Возможность заключения двух договоров социального найма в случае смерти одного из квартиросъемщиков и условия при его заключении
Нарушение прав граждан - муниципалитет отказывается заключить договор соц. найма+
Владелец ордера отказывается от договора социального найма, создавая проблемы для зарегистрированных жильцов
Как заключить договор социального найма при утере ордера и не проживании в квартире квартиросъемщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут