Кто может быть нанимателем при заключении договора социального найма на основе ордера на вселение?

Вопрос №18723528 из г. Иваново
опубликован 13.09.2021, 19:22

Question

Необходимо заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) на основе ордера на вселение. При заключении договора нанимателем может быть только тот человек, на которого был выдан ордер, или же с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц нанимателем может быть признан любой из этих лиц? Например, ордер был выдан на отца. Может ли кто-то из его совершеннолетних детей, если они зарегистрированны по одному адресу (как указано в ордере), стать нанимателем при заключении договора соц. найма.

Можно ли в графу "признать нанимателем" в заявлении указать кого-то из совершеннолетних детей?

Чемоданов Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер, Дмитрий!

На основании пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса:

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 ЖК:

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма,

Ордер - это то же решение органа власти, поэтому договор соцнайма может заключить любой человек, который указан в решении.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК:

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Все члены семьи должны быть перечислены в договоре соцнайма.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что не важно с кем из членов семьи будет заключен договор, права и обязанности по нему перейдут в одинаковой степени ко всем членам семьи.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

По договорённости нанимателем может быть любой из членов семьи.

Кто может быть нанимателем при заключении договора социального найма на основе ордера на вселение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правильно я понимаю, что ордер на квартиру выданный в соответствии с ЖК РСФСР равен по статусу договору социального

Вопросы заключения договора социального найма и приватизации квартиры с отсутствующими документами и согласием

Ордер нам был выдан в 1997 году когда мы получили квартиру по программе ветхое жилье.

Нужноли для заключения догова соц. найма сооласие всех зарегестрированных?

Как назначить ответственного квартиросъёмщика по договору социального найма при отсутствии согласия других жильцов

Как оформить договор соц найма имея ордер.

Отсутствие договора социального найма - какие юридические последствия ожидают членов семьи?

Может ли падчерица сдать комнату в муниципальной квартире без согласия владельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59