Как сохранить свои деньги при разводе, если совместное имущество - квартира в ипотеке

Question

Планируется развод. Совместное имущество-квартира в ипотеке, оформленная на мужа в 2018 году. Будучи в браке, в качестве первоначального взноса на приобретение квартиры были внесены мои личные средства+ каждый месяц перечисляю по ипотечным платежам 50% от положенной суммы. Квартиру выставили на продажу, но развод будет раньше того, как квартира продаться. Как правильно поступить, чтобы я не лишилась хотя бы той части денег, которую уже вложила в эту квартиру-это порядка 1 млн рублей?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

Если вы при приобретении данной квартиры Вами предоставляли свои личные денежные средства, находясь в браке, вам необходимо предоставить соответствующие тому доказательства

И это может быть, что денежные средства, находящиеся на счёте, открытом до брака, как полученные от продажи имущества, лично Вам принадлежащего, то есть на только на эту сумму вы можете претендовать при разделе данной квартиры (ст.36 СКРФ)

А вот платежи, которые Вы вносили в течение срока договора будут считаться полученными вами и произведенными в период брака из совместных денежных средств.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление о разделе имущества.

Из практики могу сказать, что одной квартирой вряд ли тут обойдется, поскольку, как правило, начинается все с квартиры, а заканчивается гораздо большим объемом совместно нажитого имущества. Кроме того, у суда согласно гражданско-процессуальному законодательству имеется обязанность выявить и установить в процессе рассмотрения дела все имущество, нажитое супругами в браке.

В исковом заявлении нужно будет указать весь объем имущества, подлежащего разделу, кому должно быть передано то или иное имущество, если речь пойдет об одной квартире, то в обязательном порядке размер компенсации, которую супруг, в чью собственность перейдет квартира, обязан уплатить другому супругу.

Как сохранить свои деньги при разводе, если совместное имущество - квартира в ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

В разводе - какая сумма принадлежит мужу от продажи квартиры, приобретенной ипотекой?

В качестве первоначального взноса будет внесена стоимость квартиры мужа, купленная до брака.

Раздел квартиры при разводе - учет долей вложений

Проблемы раздела имущества при разводе - спор о квартире и отсутствие совместных платежей по ипотеке

Оформление оплаты первоначального взноса по ипотеке и правильное разделение квартиры в случае развода

Развод после продажи квартиры и использования ее средств для первоначального взноса по ипотеке - вопрос дележа

Как избежать раздела общего имущества при разводе в случае, если квартира была куплена до брака, но продана после?

Раздел имущества при разводе - Как делится квартира, приобретенная в ипотеку во время брака?

Как будет осуществляться раздел имущества при приобретении квартиры за счёт продажи супруга и какова стоимость

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59