Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Администрация города подает в суд на нового собственника земли за неосновательное обогащение, принимая платежи от двух юридических лиц за один участок.

Вопрос №17609176 из г. Уфа
опубликован 22.07.2020, 10:09

С 2010 г собственником здания был один человек, земля в аренде у администрации города. С 1.01.2018 г сменился собственник, договора аренды нет, за земельный участок не платил. А продолжал платить первый собственник до конца 2018 г. Теперь администрация подала в суд на нового собственника земли, за неосновательное обогащение. Могут ли администрация одновременно принимать платежи за один и тот же участок с двух юр.лиц?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Если земля в аренде - то платит арендатор, тот с кем заключен договор аренды. Если земля в собственности, то собственник платит налоги. Из вашего рассказа не понятно земля в собственности или в аренде. Говорите только о смене собственника здания.

22.07.2020, 10:42

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1005. Агентский договор

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте, Настя.

Да, администрация вправе требовать оплаты от надлежащего арендатора в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

Другое дело, что прежний арендатор добровольно платил арендную плату, которую не обязан был платить. Он может также взыскать сумму неосновательно обогащения с администрации в порядке, установленном главой 60 ГК РФ.

22.07.2020, 10:33

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Нет, двойные платежи неправомерны, но Вам нужно привести в порядок документы, перезаключив договор аренды на нового собственника. А в суд представить возражения на иск, указав, что старый собственник платил по вашему поручению, и составить соответствующий договор (например, агентский, ст. 1005 ГК РФ), по условиям которого старый собственник платит за нового.

22.07.2020, 10:36

Спросить юриста

Хадалов Павел Александрович

Юрист из города Онгудай

4.7 265 отзывов

Юрлицо-челове - этакий неизвестный праву гибрид, купило здание и администрация считает это неосновательным обогащением что-ли? Ну а если серьёзно, то второй собственник отвечает по обязательству только за себя.

22.07.2020, 10:37

Спросить юриста

Кондратьева Елена Васильевна

Юрист из города Прокопьевск

4.7 193 отзывa

Здравствуйте. Нет, не может. Предоставляйте в суде чеки и снижайте задолженность.

22.07.2020, 11:25

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Юристов не консультируем.

22.07.2020, 12:48

Спросить юриста

Настя

Автор вопроса

1 отзыв

Земля у первого в аренде и у второго собственника в аренде,

22.07.2020, 10:47

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Значит платить должен только тот кто арендует. Если в договоре аренды было указан новое лицо, то платить была его обязанность с момента когда был с ним заключен договор. А у прежне эта обязанность отпала, после его расторжения именно с ним. Если новый не платил, а должен, то они правы.

22.07.2020, 11:01

Спросить юриста

Настя

Автор вопроса

1 отзыв

А одновременно администрация может получать платежи за один и тот же участок от разных юр.лиц?

22.07.2020, 11:04

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Если у первого не было расторжения договора и по сроку в договоре он на тот момент был действительным и второй заключил, то да. Никто же не возражал. Нужно смотреть договора и их условия и дату заключения.

22.07.2020, 11:08

Спросить юриста