Возникли проблемы по аренде земельного участка.

ЖСК построило дом. есть 2 сособственника на 1 этаже -2 магазина. в 1996 году ЖСК заключил долгосрочный договор аренды зем участка. на 1300 кв. м. в 2001 году мы пллучили соглашение , где нам в одностороннем порядке уменьшена площадь земли до 390 кв. м. , т.к. с магазином заключен договор на земельный участрок (догносрочную аренду. Соглашение мы не модписывали. Все это время оплачиваем арендные платежи за 1300 кв. м. В суд на нас о подписании допсоглашения на уменьшение площади аренды зем участка департамент зем отношенией не подавал. М ы пытаемся выяснитьвсе же какой размер земельногго участка за нами. По договору ничего не менялось. В письмах департамент зем рессурсов не указыввает размер участка , но ссылается на то, что решением окружной комиссии по предоставлению земельных участков в договор были внесеня ы изменения, т.к. те , которые мы не подписывали. И это решение было в 2001 году. Оно нами не обжаловалось, просто не подписывали соглашение и все . Как нам быть . Подать в суд?? Какой предмет иска. О признании того соглашения недействительным с магазином. Но мы его не подписывали и вряд ли оно у нас есть, т.юк не придали ему значение, т.к. не имели право у нас взять и отнять землю. Переписка с ведомствами ни к чему не привела. Получается по договору аренды мы оплачиваем все эти годы за 1300 кв. м земли. У департамента лежит неподписанное нами соглашение о том, что земля передана в арендцу магазину на 25 лет. Каков предмет иска может иметь место. Огромное спасибо.