Незаконное использование земельного участка под ЗОП - как оспорить сделки по перепродаже и вернуть землю в ЗОПы?

Вопрос №17619091 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2020, 10:37
Земельный участок под ЗОП в пределах проекта планировки СНТ находится в собственности физ лица, не являющегося членом СНТ, и на нем же зарегистрированы объекты недвижимости, принадлежащие ему - газовые и электрические сети, канализация. Он сдает в аренду сети а ООО, а оно уже заключает с нами, не членами СНТ, а просто землевладельцами Договоры на пользование. Вопрос - этот гражданин-собственник занимается коммерцией, извлекая прибыль из сельхозки для дачного строительства. Как это оспорить сделки по перепродаже ЗОПов и вернуть земли в ЗОПы? Один бльшой з/у изначально принадлежал физ лицу и был им размежеван с утверждением в МО ППиЗТ для ДНП, сегодня СНТ с 7 участниками. Нас всего 500 землевладельцев.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нужно изучать все документы. Продажа ЗОП вообще должна быть по решению общего собрания. Нужны протоколы и решение ЗОП вообще не мог принадлежать физ. лицу. Так что поднимать еще документы СНТ.

25.07.2020, 14:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю. Зопы изначально после раскадастрирования принадлежали другому физику, затем прошли через несколько ООО. А СНТ не имее ничего кроме приобретенных эл мощностей.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Тут придется разбираться со всеми документами, т.к. не совсем понятно, каким образом он стал собственником всех сетей. Теоретически это возможно, но почти всегда обнаруживается, что получение права собственности на эти сети производятся с нарушение закона.

С уважением.

25.07.2020, 10:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю. Сетями, если они не для личного пользования, не может владеть несетевая организация. Тем более физик. Тем более на ЗОПах и на сельхозке. Я понимаю, что много нарушений. Но мои вопросы остались не отвечеными.

Согласно ГК РФ Статьи 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба

окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вопрос может стоять только о суммах.

25.07.2020, 10:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских