Бывший супруг получает долю в квартире - как защитить свои права и избежать продажи?

Вопрос №17624328 из г. Москва
опубликован 27.07.2020, 11:34

Суд по разделу имущества (квартира) между бывшими супругами был удовлетворен, мне как жене выделена доля. Может ли муж сейчас продать квартиру, пока я собираюсь подать на выдел доли внатуре? Как этого избежать, если это возможно? Где то нужно зафиксировать сейчас, что выделена доля?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Вам необходимо зарегистрировать право на свою долю в квартире путем подачи решения суда в Росреестр. С момента регистрации за вами права собственности на долю квартира становится общедолевым имуществом.

Совладелец сможет предлагать к продаже только свою долю в квартире, а не саму квартиру.

У вас возникнет право преимущественной покупки: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ч. 1 ст. 250 ГК).

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ч. 2 ст. 250 ГК).

27.07.2020, 11:50

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Нужно со вступившим в силу решением суда зарегистрировать ваше право собственности на долю. До этого муж будет считаться единоличным собственником квартиры и может её продать, и вам придётся оспаривать сделку.

27.07.2020, 11:37

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Буценко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 554 отзывa

Без Вашего согласия он продать не сможет, долю Вы можете оформить на себя в росреестре на основании данного решения.

27.07.2020, 11:37

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3062 отзывa

Здравствуйте Надежда!

Если решение суда вступило в законную силу, Вам необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права на долю квартиры на основании решения суда. После государственной регистрации права Вы можете заниматься выделом доли в натуре, при условии технической возможности.

27.07.2020, 11:45

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста