Вопросы правового статуса квартиры после приобретения и возможное возвращение сына в многодетную семью

В прошлом году мы приобрели квартиру. Многодетная семья. Сделка состоялась в июле 2011 г. Все документы проверили. В выписке из домовой книги значилась одна собственница (пожилая женщина 70 лет), выписанная на тот момент без каких-либо других комментариев. Сейчас от соседей узнали, что ее сын отбывает срок. В договоре приватизации от 1997 г. собственница одна, количество членов семьи 3,сын, о котором идет речь, был на момент приватизации зарегестрирован в этой квартире и находился на свободе. По всей видимости, писал отказ от приватизации (других вариантов нет?), заявления на приватизацию не видели (есть ли смысл его искать? В бюро по приватизации сказали, что он в момено приватизации был зарегестр). в уфмс сказали, что он снят с регистрации на основании лишения свободы в июле прошлого года (за 2 дня до сделки), хотя сидит 2 года. В договоре купли-продажи значится пункт, что квартира свободна от прав третьих лиц, т.е. мужа ввели в заблуждение умышленно. Теперь оказалось, что он по возвращении, если пожелает, может БЕЗ НАШЕГО согласия зарегестрироваться к нам? Есть какие-то шансы после его выхода выписать его через суд? Работает ли в этом случае Защита материнства и детства (у нас трое несовершеннолетних детей и никакого жилья). Насколько я поняла, признавать сделку недействительной (подавать в суд на его мать), имеет смысл только в случае наличия у нее собственности на сумму квартиры, так?можем ли мы сейчас требовать от него обязательство или отказ от всяких притязаний на квартиру, заверенный нач. колонии или это не будет иметь юр.силы? Что можете посоветовать?