Конфликт в СНТ по водоотведению

Question

Два участка в СНТ - мой и соседей. Свой участок я использую в качестве огорода - сажаю растения, отдыхаю и т.п. Рядом с соседским забором на моем участке устроена дренажная канава, но выход за пределы участка, как выяснилось недавно, из этой канавы перекрыт бетонным основанием моего забора. Но так как я там не живу, мне не критично, только весной после таяния снега в канаве стоит вода.
Соседи свой участок используют для постоянного проживания (6 чел на 6 соток) со всеми "вытекающими". Водоотведения у них с участка вообще нет, они считают, что наша дренажная канава общая - и достаточно. В связи с этим их не устраивает, что наш забор, перекрыв выход воды из дренажной канавы, нарушил водоотведение с их участка, и требуют привести все в "первоначальный вид". 
Вопрос - правы ли они? Что они в этом случае могут предпринять, и что нам можно предпринять (кроме выкапывания бетонной сваи забора)?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана

Если данная система водоотведения была разработана на 2 участка, то нужно демонтировать забор, если нет, то право на водоотведение расположенное на вашем земельном участке соседи не имеют.
Вам нужно запросить схему по организации водоотведения в СНТ и исходить из этого с учетом ст.14 
Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 14. Договор водоотведения

1. По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Если дренажная канава обустроена на Вашем участке, то обязать Вас привести ее в какой-то другой вид либо убрать заграждение бесперспективно, на мой взгляд. Собственник несет бремя содердания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ. Даже если соседи подадут иск в суд им необходимо доказать, что иным способом отвод воды организовать с их участка нет технической возможности. Для этого должно быть представлено техническое заключение.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте Светлана.:sm_bi: Пусть выкопают на своем участке яму и установят туда септик, на свое количество человек, постоянно проживающих, как положено нормами СанПиН. Ваши соседи не правы. Вы ничего предпринимать не обязаны. Так как канава устроена на вашем участке, вы вправе лить туда свою воду, а они нет. Вопрос регулируется п.п. 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица таковыми не являющиеся обязаны сохранять межевание, а так же соблюдать при использовании требования строительных и иных регламентов... можете написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком или начать с требования.:sm_bv: Всего вам доброго решить вопрос.:sm_bq::sm_ay:

Конфликт в СНТ по водоотведению

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Конфликт на снт - кто должен нести ответственность за дренажную канаву?

«Проблема с дренажной канавой на участке в ДНП - как найти решение?»

И правомерно ли ее закапывать, препятствуя этому сливу, с моей стороны?

Проблемы с дренажной канавой у частного участка - кренящийся забор, накопление воды и конфликты с соседями

Проблемы с канавами - кто отвечает за их очистку и что делать, если вода застаивается на участке?

Как решить спор о сливе дождевой воды с крыши соседей в канаву?

Возможные способы решения проблемы с канавой на моем частном участке

Один из наших соседей при получении участка в канаву уложили бетонные трубы и построили на канаве дом.

Сосед вырыл канаву у нашего забора без нашего согласия - вопрос о вытекающей воде и судебном процессе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59