Недопонимание с арендодателем привело к проблемам при расторжении договора и иску об оплате арендной платы

В помещение арендатор (мы) не заезжали и им не пользовались. Не нашли понимания с арендодателем и через 3 месяца приняли решение не заезжать, отправили ему соглашение о расторжении, которое тот не стал подписывать без оплаты. Плюсы: Акт приема-передачи помещения не подписывали. Минусы: в момент осмотра помещения при заключении договора случайно оставили в помещении уголок потребителя, пустые товарные чеки с печатью, какие-то еще шаблоны, список кодов по точкам наших магазинов для инкассации и т.п. Ни разу не писали арендодателю требование передать помещение, но и арендодатель не требовал принять помещение (он якобы считал, что мы там находимся, т.к. передал якобы нам ключи, акта передачи ключей нет). У нас висела большая вывеска над входом в помещение зиму-весну (сняли только в мае). Арендодатель весной несколько раз писал о необходимости вернуть ключи и сдать помещение. Соглашение о расторжении договора по соглашению сторон арендодатель подписывать отказался. Спустя год (декабрь 2019) от арендодателя поступил иск об оплате арендной платы за период с даты заключения договора до даты вынесения решения суда. Ссылается на все наши вышеуказанные минусы. Договор нужно расторгнуть (здесь загвоздка, определить ее и рекомендовать как ее обойти с точки зрения судебной практики), мотивированно отказаться от оплаты арендной платы.