Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Симферополь, 29.07.2020, 21:30

Проблемы правопреемства и продажи участка в Крыму после ликвидации украинского совхоза - что нужно знать?

Вопрос №17634319 из г. Симферополь
опубликован 29.07.2020, 21:30

Крым. бабушка сделала госакт при Украине и получила право собственности. Заключила с совхозом договор аренды на 25 лет. В 2015 году совхоз украинский ликвидировался и создали новое юр. лицо. Правоприемник ли он старого совхоза-неизвестно. Договор с бабушкой новый (с новым юр. лицом) не заключался. Доп соглашений тоже. В старом договоре написано, что при вступлении в наследство новый собственник обязан этот договор соблюдать. Бабушка умерла и жена вступила в право собственности по наследству. Все документы оформлены по РФ законодательству. Совхоз на этом участке выращивает сад. Купить участок не хочет, арендная плата мизерная нас не устраивает. Жена договор аренды с совхозом не заключала. Нужно ли расторгать договор аренды покойной бабушки и совхоза (украинского на тот момент предприятия) и как продать участок?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49330 отзывов

Нужно:

1.Направить Совхозу претензию

2.Ознакомиться с договором.

3.Вы не пишите (выделялся ли пай в натуре (кадастровые точки)

4.Если они не согласятся пересматривать договор, то можно расторгнуть в судебном порядке.

29.07.2020, 21:32

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Кадастровый паспорт и межевание сделаны.

29.07.2020, 21:39

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Вы указываете в вопросе, что межевание земельного участка произведено, значит земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учёте, следовательно он является Полностью сформированным обьектом недвижимости

Если договор аренды никто не заключал, то следовательно такой договор считается заключен на неопределённый срок (ст.610 ГКРФ)

Соответственно расторгнуть такой-то договор можно следующим образом

1. Надо направить фактическому арендатору требования о расторжении договора аренды по истечении трёх месяцев со одня получения арендатором такого уведомления, договор считается расторгнутым

2. При неполучении ответа или отказа расторгать договор, у Вас есть право обратиться в суд о расторжении договора.

29.07.2020, 21:51

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Жена должна будет возместить стоимость растений (деревьев?)

29.07.2020, 21:41

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49330 отзывов

Нет, не должна, она возмещать стоимость растений, но они вправе их выкопать, если их ранее не было.

29.07.2020, 21:45

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

А если были на момент выделения бабушке в собственность участка с адом, то сад жены?

29.07.2020, 21:50

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49330 отзывов

Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

29.07.2020, 21:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы правопреемства и продажи участка в Крыму после ликвидации украинского совхоза - что нужно знать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы