УУУ на тот момент у нас были добрые отношения, и причин не доверять данному гражданину у нас не было.

С иском о признании купли-продажи недействителной и возврата участка в вашу собстенность.Дело не простое. Если нужна реальная помощЬ. можете обратиться.

Елена, Вам надо с полным комплектом имеющихся у Вас документов обратиться на очную консультацию, т.к. возникает много вопросов, и надо смотреть документы "воочию".

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Вы не заключили в нотариальном порядке с прежним владельцем договор купли-продажи и соответсвенно в суде вы ничего не добьетесь. Заключайте сейчас договор с новым владельцем.

В ашем вопроса так многь нюансов . что на глаз уяснить их трудно. Уточню свой отве.т Если вы не продавцы. а потенциальные покупатели. как я первоначально решила, то вы ничего не добьетесь от поверенного. , если он выполнил все те поручения которые вы давали ему в доверенности по сбору документов .. Если не выполнил, имеете право взыскать с него часть денег

Мы покупатели, а не продавцы. Т.е. мы заплатили деньги продавцу, она дала доверенность на третье лицо на сбор и оформление необходимых документов (межевой план, наследственное дело, свидетельство о собственности на нее), после чего это третье лицо должно было переоформить участок на нас, а оформило его на своего отца. Суть в том, что мы заплатили денег, а участок не получили.

Наталья Анатольевна, как то я не очень понимаю... заключить нотариальный договор на тот момент не представлялось возможным, т.к. для его заключения необходимо было свидетельство о регистрации права собственности, которого у продавца на тот момент не было (т.к. на участок надо было делать межевание, открывать наследственое дело, и только после этого оформлять нотариальный договор, что и должно было сделать третье лицо, после чего оформить участок на нас ) могу я предъявить ей иск о признании сделки недействительной либо же обязать ее заключить нотариальный договор (она не отказывается от факта продажи участка нам и получения от нас денег за него. Договариваться с новым владельцем дело, конечно, хорошее, но за переоформление участка (т.е. за то, что должно было быть сделано изначально), его сын вымогает у нас деньги.

Про бывшего собственника все понятно. Но - она ничего оспаривать не будет, ибо она от нас получила деньги, а дальше разбирайтесь сами. Вопрос не в том, что может требовать она, а в том, что можем требовать мы. В частности, раз участок оказался оформленным не на нас, а на иное лицо, мы можем потребовать признать нашу сделку по купле-продаже участка недействительной, и потребовать от нее возврата денег? А дальше пусть она сама решает - будет она оспаривать сделку или нет. Ибо в данном случае она остается и без денег, и без участка. Факт получения денег она подтверждает, третье лицо подтверждает факт передачи денег.

Договор заключен, в устной форме.

Я поняла, что я не могу оспаривать право собственности ННН, что это может сделать только прежний владелец (продавец). И да, на основании чего продавец будет оспаривать это право? Я передумал? И все таки, могу ли я требовать от продавца возврата денег, уплаченным нами продавцу, т.е. признания этой сделки недействительной (и возврата всего к первоначальному состоянию)? Учитывая, что три года с момента сделки не прошло, и продавец не отрицает саму сделку, т.е. факт получения денег.

К сожалению, я не практикующий юрист, а лицо, влипнувшее в ... и теперь пытающееся понять, что делать.

Предварительного договора купли-продажи нет, подтверждающих документов нет. Заявление в полицию по факту вымогательства и мошенничества написано, сейчас они работают, но они намекнули, что будет отказ (естественно, я его буду обжаловать). Есть показания продавца и третьего лица о получении и передаче денег конкретно за участок, есть показания третьего лица о поручении ему продавцом сбора и оформления документов, данные в полиции в рамках предварительного дознания. Эти показания я буду использовать при обращении в суд. Т.е ни продавец, ни третье лицо ни от чего не отказываются, но третье лицо оформило участок на своего отца, якобы его надо было срочно переоформить, а до нас он дозвониться не смог. А теперь он требует денег за переоформление, ссылаясь на то, что якобы мы брали у него деньги в долг, якобы их вовремя не вернули, и якобы он их где то перезанимал под залог документов на участок (участок на тот момент еще был оформлен на продавца) и поэтому мы сейчас ему должны и пока мы не заплатим - ничего он переоформлять не будет. Факт вымогательства я тоже в заявлении указала. Изначально мысль была подавать в суд именно в рамках возбуждения уголовного дела, но, поскольку велик шанс, что его все таки не возбудят - я пытаюсь понять, на кого и о чем мне в дальнейшем подавать иск в суд.

Галина Владимировна - как не было сделки - если есть факт передачи денег конкретно за земельный участок и мы два года этот участок приводили в порядок и никто этому не препятствовал?