Оформление договора на недвижимость - проблемы со земельным участком и требования продавца

Вопрос №6567258 из г. Волгоград
опубликован 13.04.2015, 04:57

Question

В 2010 году я купил у ООО недвижимое имуществопо Договору купли-продажи. Имущество передано по акту приемо-передачи. Оплата произведена. Из-за проблем с оформлением земельного участка, оформление затянулось до конца 2013 года, зем. участок оформлен с мной по его доверенности, регистрация в Рос реестре не производилась, документы (свидетельство о регистрации и т.д.) мне продавец не передавал. После оформления стал требовать на компенсации затрат на оформление Договора на выполнение кадастровых работ. Я был не против. 01.12.2014 года он прислал письмо с подтверждением что гаражи действительно мне проданы и документация находится в стадии оформления для регистрации в Рос реестре. 10.12.2014 я запросил счет для оплаты его затрат по оформлению кадастрового паспорта. 15.12.2014 года он потребовал доплатить за гаражи и все оформление еще столько же сколько я оплатил по договору купли-продажи. В противном случае он перепродаст тому кто уплатит эту сумму. А возвратить мою оплату отказался мотивируя сроками давности. Является ли его решение законным, или договор считается не завершенным и сроки действия необходимо считать с учетом информационного письма от 01.12.2014 года.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

В данном случае возможно два варианта:

1) Расторжение договора и взыскание уплаченных средств вместе с процентами по ст. 395 ГК РФ;

2) Признание права собственность на недвижимость в судебном порядке.

Надо смотреть документы. Звоните - 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Оформление договора на недвижимость - проблемы со земельным участком и требования продавца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?

Затраты на оформление реструктуризации ипотечного кредита - законный способ или необоснованные расходы?

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

Дополнительное соглашение на закрытие договора - изменение условий выполнения работ и оплаты

Правомочность требования об оплате задолженности за аренду земельного участка с 2010 по 2013 годы и ограничения

Возможность возмещения подоходного налога при приобретении квартиры в новостройке по ипотеке вопросом

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59