Хочу продать жилье и купить комнату сыну, но он отказывается добровольно осуществить разъезд.

Вопрос №1763810 из г. Мурманск
опубликован 11.06.2012, 15:56

Я собственник жилья, сын,27 лет, прописан в квартире. Хочу продать жилье и купить комнату сыну, но он отказывается добровольно осуществить разъезд. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Во-первых, в зависимости от обстоятельств приобретения квартиры в собственность, Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права сына на пользование жилым помещением, выселении и снятии его с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Это в том случае если сын - не отказывался от участия в приватизации данной квартиры.

Кроме того, Вы можете продать квартиру с зарегистрированным в ней сыном за несколько меньшую сумму. В этом случае новый собственник будет прекращать его право пользования и снимать с рег. учета по месту жительства только уже на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

После продажи квартиры Вы можете дать сыну часть денег, приобрести ему комнату или иную жилплощадь, да хоть и ничего не давать. Словом, Вы становитесь хозяйкой положения.

Самый нежелательный вариант - если Вы проживали с сыном в муниципальной квартире, приватизировали ее, и при приватизации сын отказался от участия в ней. В этом случае снять его с рег. учета по месту жительства не сможете ни Вы, ни новый собственник.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу продать жилье и купить комнату сыну, но он отказывается добровольно осуществить разъезд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы