Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, полученной в дар - рассказывает юрист

Вопрос №17639849 из г. Ставрополь
опубликован 31.07.2020, 13:01

Question

В сентябре 2019 г жена получила в дар квартиру. Подала 3-НДФЛ. Оплатила налог в размере 13% от кадастровой стоимости (в договоре дарственной сумма не указана). Подсчитала налог сотрудник ИФНС. МЫ правильно понимаем, что при продаже квартиры налог платится в размере 13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, минус 1000000 имущественный вычет и минус налог, уплаченный при дарении? Или все таки прав юрист, который занимается куплей-продажи, утверждая, что налог платится полностью 13% от суммы, указанной в договоре, без учета вычета уплаченного налога при получении дарственной. Хотелось бы что бы ответил по возможности грамотный юрист. Я знаю, обращался ранее на ваш сайт, есть грамотные юристы, в отличии от некоторых.

Русый Роман Павлович · Accepted Answer

В соотвествии с пунктом 1 статьи 210 Налогового Кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар.

При этом важно, является ли даритель членом семьи одаряемого или нет.

Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если даритель и одаряемый не являются членами семьи и близким родственниками то налоговая база определяется как кадастровая стоимость подаренного объекта недвижимого имущества.

Т.Е. одаряемый обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% кадастровой стоимости полученной в дар квартиры.

Налоговый вычет, предусмотренный п. 2 ст. 220 НК РФ при продаже недвижимого имущества, не применяется в данном случае.

Налог на дарение давно отменен.

Волкова Елена Владимировна · Answer

Налог уплаченный при получении подарка не учитывается при использовании льготы в 1 млн. руб. и расчете налога при продаже.

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, полученной в дар - рассказывает юрист

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Как получить вычет за купленную квартиру, если уже уплатил налог при продаже предыдущей?

Как определить стоимость дара при рассчете налога?

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Можно ли указать в декларации меньшую сумму продажи квартиры для расчета налога по кадастровой стоимости?

Какая стоимость дара применяется при расчете налога при получении квартиры по договору дарения?

Определение налога при продаже квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?

Как вернуть деньги за неиспользованный имущественный вычет после продажи квартиры?

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

Сколько нужно будет заплатить налога при продаже квартиры после двух лет владения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59