Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, полученной в дар - рассказывает юрист

Налог уплаченный при получении подарка не учитывается при использовании льготы в 1 млн. руб. и расчете налога при продаже.

В соотвествии с пунктом 1 статьи 210 Налогового Кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар.

При этом важно, является ли даритель членом семьи одаряемого или нет.

Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если даритель и одаряемый не являются членами семьи и близким родственниками то налоговая база определяется как кадастровая стоимость подаренного объекта недвижимого имущества.

Т.Е. одаряемый обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% кадастровой стоимости полученной в дар квартиры.

Налоговый вычет, предусмотренный п. 2 ст. 220 НК РФ при продаже недвижимого имущества, не применяется в данном случае.

Налог на дарение давно отменен.