Строительство на участке без официальных границ - что нужно знать и как поступить?

Вопрос №17641036 из г. Москва
опубликован 31.07.2020, 19:18

Question

Очень нужна помощь. Есть участок земли, два собственника в равных долях, размежевание не проведено, на бумаге нет границ, просто в равных долях. Неофициально у нас на участке проведена проволока в качестве границы между нами и вторым собственником. Мы хотим строить дом на нашей половине. Наши соседи должны подписывать согласие на расположение дома? Ведь границ между нами официальных нет? Или мы обязаны от этой «воздушной» границы отступить 3 метра? А от других соседей, с которыми официальные границы (у них другой участок), мы должны отступить 3 метра или можно дать им подписать согласие и строить ближе к забору?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ОТ всех границ 3 метра должны отступить.
Подпишите соглашение о порядке пользования участком, кому какой половиной и место границы укажите.
Но, Вы не зарегистрируете дом на себя, так как участок в собственности 2 лиц.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте
Если земельный участок находится в вашей общей долевой собственности, то вам не надо отступать от вашего долевого соседа по участку
Если вы не выделили в натуре своей доли, то строить должны с учётом ближайших соседей границы которых установлены отступить от Межи с вашими соседями 3 м
При этом, когда вы будете производить строительство своего жилого дома, вам придётся подавать уведомление на это строительство (ст.51 ГрКРФ) от двух собственников земельного участка, соответственно... право собственности на этот дом будет зарегистрирована за вами двумя... 
Поэтому, вам необходимо обязательно выделить в натуре свою долю чтобы начинать строительство, только потом думать об отступах.

Наталья · Answer

Скажите, а если ширина участка всего 10 метров, то при отступе по 3 метра не останется места для строительства. Как быть в этом случае?

Строительство на участке без официальных границ - что нужно знать и как поступить?

Похожие вопросы

Необходимость переноса гаража на участке ЛПХ в землях поселения

Как приватизировать землю и решить проблемы с соседями в двухквартирном частном доме?

Проблемы с межеванием - как соседи пользуются чужой землёй в деревне

Может ли их действие повлиять на изменение границы земельного участка?

Какие правила отступа от границы соседей при строительстве дома на участке 6 соток для садоводства (СНТ)?

Необходимо ли согласование границ с соседями при строительстве дома на собственном земельном участке?

Сосед построил гараж на границе участка - законно ли это?

Строительство гаража возле соседнего дома - как проверить, не нарушает ли это наши права?

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

Вопрос по строительству продолжения деревянного дома - нужно ли отступать от границы с соседом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59