Возможно ли оставить право проживания в квартире за мной и детьми, а мужу выплатить за его долю в квартире?

Здравствуйте!Собираюсь разводиться с мужем. Прожили в браке 7 лет , имеется двое несовершенолетних детей. У меня от первого брака имеется совершенолетний сын (на сегодняшний день 18 лет). Квартиру, в которой проживаем, давали моей матери по ипотеке. Она, в свою очередь, отдала свое право мне, написав заявление о передаче очереди мне и получила согласие. Мы с мужем оформили квартиру в общую совместную собственность. В банке взяли кредит: всего 2 % по кредиту плачу я, остальные 9.5% - оплачивает за меня мое предприятие. При рождении третьего ребенка ( а в совместном браке второго), я от предприятия получила субсидию в размере оплаты 10 кв.м от общей площади квартиры, с учетом стоимости кв.м. Также мной был получен материнский капитал. Все эти средства пошли в счет погашения задолженности на приобретение квартиры. При получении материнского капитала имеется согласие обоих, о выделении доли каждому члену семьи, после выплаты всей суммы кредита.Вопрос: можно ли выделить долю каждому члену семьи, а именно в размере 1/5 части от общей площади, недожидаясь погашения всей суммы по кредиту (наступит только через 5 лет)? Вынесет ли суд в мою пользу решение оставить всю квартиру мне, с совместным проживанием в ней с детьми, если я согласна выплатить мужу 1/5 доли собственности, с суммы выплаченной до настоящего момента (по кредиту еще платить в течении 5 лет, которую я буду продолжать платить)? У него имеется 1/5 доли собственности в двухкомнатной квартире матери, жить есть где.