Как правильно распределить доли при продаже квартиры и покупке новой - вопросы налогообложения и подарков.

Вопрос №17645392 из г. Чита
опубликован 02.08.2020, 12:18

Есть квартира, еще до моего совершеннолетия в ней у меня появилась 1/3 доли год 1995. в 08.02.2016 году есть свидетельство о государственной регистрации права, так же на 1/3 доли. В 18 году путем дарения от матери у меня появилось 2/3 доли. А моей дочери в 18 году еще несовершеннолетней, так же путем дарения появилось 1/3 доли нашей квартиры. На сегодняшний день дочь совершеннолетняя. Хотим продать квартиру и в этом же году купить себе другую. Должны ли мы платить налог, что получили прибыль или нет? дочь должна платить этот налог? Или проще, чтобы дочь мне подарила долю, у меня будут все доли, а расчет у меня с первой доли уже более трех лет, и я сама продала квартиру? В новой квартире мне надо давать дочери долю. У нас это единственное жилье. Если я квартиру продам за 2 миллиона.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Самый простой вариант как вы сказали второй. Дочь уже совершеннолетняя, имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Дарит вам эту долю, только нотариально удостоверить нужно. Налог платиться с дарения не будет - близкие родственники. А вы потом продаете ее и тоже без налога. В новой квартире хотите выделяйте долю дочке, хотите нет, обязанности такой у вас нет.

02.08.2020, 12:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Вам налог платить не надо, так как 3-летний срок для вас исчисляется с 1995 года (со дня первой регистрации). Дочь обязана платить, если после дарения ей доли не прошло 3 года.

Если дочь подарит вам долю, вы сможете продать квартиру без налога. Но такое дарение придется оформлять у нотариуса.

02.08.2020, 12:28

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Если я продам квартиру за 2 миллона а куплю за меньшую сумму, то мне надо платить налог? За эту разницу?

И будет ли это важно, что квартиру я продаю в этом году и покупаю тоже в этом же году?

02.08.2020, 14:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

У вас срок владения более 3 лет, вам не нужно платить налог. Вопрос только в доле, которая принадлежит дочери. Если она вам ее подарит, при продаже вы налог платить не должны. Если не подарит - дочь обязана заплатить налог, если владеет менее 3 лет.

02.08.2020, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Дочь мне подарит последнюю долю третью. Я продам на объединение долей заявление. Собственность станет частной. И тем самым у нее появится дата владения этим годом или все таки останется первоначальная дата моего владения?

02.08.2020, 21:19

Спросить юриста