Как избежать оплаты долга за капитальный ремонт после покупки квартиры?

Здравствуйте. Согласно Жилищному Кодексу РФ ч.3 ст.158

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вы не можете отказаться от чужого долга) он и так не ваш)

Здравствуйте, уважаемая Валентина!

В первую очередь Вам нужно лично ознакомиться с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, а также со статьями 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если с Вас в судебном порядке будут взыскивать этот долг за капремонт, то Вы вправе сослаться в возражениях на иск на статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с таким иском и потребовать от судьи применить положения статьи 199 Гражданского кодекса РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Читайте сами Нормативные акты, а не доверяйте подсказкам без ссылок на Законы и их положения!

Удачи Вам.