Как распределить доли наследственного жилья - возможно ли выделение в натуру и принудительный выкуп?

Вопрос №17647000 из г. Москва
опубликован 03.08.2020, 00:52

Question

В наследство от матери получена квартира, у меня и папы - 5/6 квартиры в собственности. Но есть дочь от первого брака - у неё 1/6. Общая площадь квартиры 74 м трешка. Жилая площадь - 46 м. То есть у неё жилой площади 7,6 метра. В квартире нет такой комнаты, все больше, то есть выделить ей комнату в натуре невозможно. 
Вопрос: 
1) выделение в натуру считается по метрам жилой площади или общей? Может ли она въехать в квартиру, если нельзя выделить ей комнату в натуре? У неё же не хватает метров.
Мы же можем ее не впускать. 
Читала, что суд может назначить общее пользование, но как, если у неё не хватает метров? 
Это человек с сильной алкогольной зависимостью, несмотря на это суд может ее заселить? 
2) есть ли шанс признать 1/6 долю незначительной и принудительно выкупить ее? Тк у этого человека есть своя другая недвижимость И ей есть, где жить.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Да имеет смысл признать ее долю незначительной и выкупить у нее через суд. Или может так договоритесь. Ст 252 ГК РФ.

Удалено · Answer

Пока не определен порядок пользования, можете не пускать.
Но Вы учтите, что долю придется выкупать, суд обязать продать долю не может в силу закона.
А вот все остальное, возможно.

Сергеев Тимофей Владимирович · Answer

Здравствуйте. 
1. Выделить долю в натуре в квартире невозможно. Если Вы будете ее не пускать, Вы будете чинить препятствие в пользовании собственником, а это незаконно. 
2. Основания для признании ее доли незначительной и выкупа доли через суд у Вас имеются. Положительная судебная практика по аналогичным делам.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Александра,
Вы можете в судебном порядке признать долю незначительной и принудительно выкупить ее.
Если порядок пользования жилым помещением не определен, можете ее не пускать.

Как распределить доли наследственного жилья - возможно ли выделение в натуру и принудительный выкуп?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Способы выделения общей площади в трехкомнатной квартире при наличии долей у собственников, включая случай

Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной?

Проблема приватизации - почему наша квартира оказалась без четвертой комнаты?

Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.

Каким образом определяется доля в приватизированной квартире?

Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками - проблема перераспределения

Раздел имущества в суде - 1/4 доли квартиры принадлежит дочери, какие шансы на успех и что может предпринять вдова-инвалид?

Суд может признать долю в однокомнатной квартире, равную 1/3, незначительной

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Может ли матери принадлежать двухкомнатная квартира, если одна комната оформлена на мать и дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59