Жители требуют оградить ТП и отремонтировать подпорную стену в городском поселении - правомерное требование или нет?
опубликован 03.08.2020, 18:12
В городском поселении находится ТП 04-6 кВ, здание ТП капитальное из камня. Жители ближайших домов требуют оградить здание и отремонтировать подпорную стену, находящуюся в 5 м от здания ТП (рельеф местности такой, что подпорные стены обязательный атрибут города). Аргументируют это тем, что это охранная зона сетевой организации и она должна выполнять в пределах охранной зоны данные работы. Правомерно ли это?
Охранная зона не является территорией сетевой организации, территорией является земля в собственности или арендуемая.
Дополняя изложенное мнение: охранная зона ТП устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018)
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") и, учитывая наивысшее напряжение на указанном ТП, составляет 10 метров. Указанное постановление применяется с учетов положений ст. 106 Земельного кодекса РФ. Исходя из совокупности указанных актов, охранная зона - это обременения, выражающиеся в запрещении производить в ней определенные действия без согласования с субъектом, владеющим, в данном случае, ТП. При этом владелец ТП вовсе не обязательно является правообладателем земельного участка под охранной зоной. В любом случае наличие охранной зоны никак не влияет на правообладание подпорной стенкой, которая в силу статья 130 часть 1 ГК РФ является объектом недвижимого имущества. Владелец именно этого имущества и должен нести бремя его содержания. По поводу установки ограждения: проектными решениями как правило не предусматривается устройство ограждения вокруг ТП.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Да это ее территория и ее подстанция И она как собственник должна нести бремя содержания имущества.
Охранная зона не является территорией сетевой организации, территорией является земля в собственности или арендуемая.
Дополняя изложенное мнение: охранная зона ТП устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018)
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") и, учитывая наивысшее напряжение на указанном ТП, составляет 10 метров. Указанное постановление применяется с учетов положений ст. 106 Земельного кодекса РФ. Исходя из совокупности указанных актов, охранная зона - это обременения, выражающиеся в запрещении производить в ней определенные действия без согласования с субъектом, владеющим, в данном случае, ТП. При этом владелец ТП вовсе не обязательно является правообладателем земельного участка под охранной зоной. В любом случае наличие охранной зоны никак не влияет на правообладание подпорной стенкой, которая в силу статья 130 часть 1 ГК РФ является объектом недвижимого имущества. Владелец именно этого имущества и должен нести бремя его содержания. По поводу установки ограждения: проектными решениями как правило не предусматривается устройство ограждения вокруг ТП.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Тепловая организация при прокладки теплотрассы не отступила от здания на 3 метра охранной зоны. А теперь требуют снести здание!?
Как зарегистрировать земельный участок с капитальным зданием и общей стеной с чужим зданием?
Сложности с строительством торгового комплекса рядом с многоквартирным домом
Нарушены нормы отступа от границы участка при строительстве здания и устройстве септика
Необходимость капитального ремонта и перепланировки административного здания 1903 года постройки
Подан иск о признание за нами здания хлораторной станции в новом виде - как противостоять администрации в части зон?
Законность размещения забора вплотную к стене здания согласно кадастровому учету и требования к доступу к стене
Как оформить право собственности на здание без документации и собственника?
Возможно ли объединить два здания с общей стеной и разными номерами строений в один единый номер?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут