Как легально обменять недвижимость на долг при аресте и обременении - шаги и рекомендации.

Вопрос №17651917 из г. Екатеринбург
опубликован 04.08.2020, 10:23

Я являюсь владельцем чужого долга, должник согласен обменять свою недвижимость на долг. Недвижимость находиться в аресте и обременении. Подскажите (по шагово) Как законно и правильно он становиться владельцем своего долга, а я его недвижимости? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7516 отзывов

Добрый день! Если недвижимость должника находится в аресте и обременении по вашим исковым требованиям, Вам нужно подать в суд заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного решения о взыскании долга (ст. 203 ГПК РФ), а должнику придти в суд и согласиться с передачей недвижимости в счет погашения задолженности. Если же недвижимость под арестом и обременением по требованиям других кредиторов, необходимо анализировать состав и последовательность долговых обязательств должника, чтобы ответить на Ваш вопрос.

04.08.2020, 10:30

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 409. Отступное

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Сергей, по предоставленной вами информации инструкция следующая - составляете соглашение, подписываете его, пишите заявление приставу о снятии ареста и регистрируете сделку.

04.08.2020, 10:27

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Иными словами вам должны определенную денежную сумму и готовы заменить выплату долга, передачей конкретного имущества. По сути это новация долга, заключайте договор описывайте предмет, регистрируйте сделку в Росреестре и передавайте друг другу имущество по актам.

04.08.2020, 10:29

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Зависит от того на каком основании установлены аресты и обременения, т.е. есть ли еще кредиторы у должника кроме Вас. Если Вы единственный кредитор, то составляете соглашение об отступном. Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

04.08.2020, 10:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста