Покупка 4-комнатной квартиры в Москве - риски при наличии инвалида-собственника и подаренной доли от сына-ИП
Вопрос №17664620
из г. Москва
опубликован 07.08.2020, 16:58
опубликован 07.08.2020, 16:58
Хотим купить квартиру в Москве. 4 х комнатная квартира: цена 18,3 млн р. Рыночная стоимость 20 млн. Квартиру будем покупать в ипотеку.
Собственник пенсионер и инвалид 2 группы (инсульт был и как результат плохо говорит).
С ним живет сын 24 года. Сын в конце 2019 года вступил в наследство 1/2 доли от квартиры (умерла мать). 1/2 принадлежала отцу (отец с матерью были в разводе). Чтоб избежать уплаты налогов при продажи сын подарил свою долю отцу. Сын зарегистрировал в январе 2019 ИП
У отца есть еще один сын, которому от матери досталась однокомнатная квартира.
Как мы видим есть следующие риски при покупке квартиры:
1. Отец впоследствии может быть признан недееспособным. Справки из НД и ПДП есть, возможно закажем психиатра на день заключения сделки, оформим сделку нотариально. Достаточно ли этих действий, чтоб впоследствии не отобрали квартиру? Есть ли еще какие способы защититься?
2. Риск банкротства сына, который подарил долю отцу. Пока дел на сына не заведено. Как мы поняли, квартиру можно отобрать даже если она была продана в течение 3 лет до признания банкротства. Титульное страхование (как мы поняли) не защищает от такого. Как можно обезопаситься от этого риска?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна,
Как можно обезопаситься от этого риска?
Записаться к юристу на личную консультацию, чтоб все вопросы Вам проработали.
08.08.2020, 07:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 122
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.8
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4.5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Вопрос наследства - может ли инвалид-сын оспорить завещание матери и получить ½ долю квартиры вместо дачи
Проблемы с собственностью - могут ли бывшая жена и дети претендовать на квартиру, приобретенную по ДДУ
Покупка квартиры по нотариальной доверенности - стоит ли рисковать и как обезопасить сделку?
Оформление сделки продажи квартиры с участием нескольких собственников и вопросы налогообложения
Правомерность действий отца, подарившего свою долю квартиры новой супруге - что говорит закон?
Возможность отмены доверенности и возврата доли собственника.
Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры
Налог на продажу квартиры при наследовании доли и наличии инвалидности сына
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут