Покупка 4-комнатной квартиры в Москве - риски при наличии инвалида-собственника и подаренной доли от сына-ИП
Вопрос №17664620
из г. Москва
опубликован 07.08.2020, 16:58
опубликован 07.08.2020, 16:58
Хотим купить квартиру в Москве. 4 х комнатная квартира: цена 18,3 млн р. Рыночная стоимость 20 млн. Квартиру будем покупать в ипотеку.
Собственник пенсионер и инвалид 2 группы (инсульт был и как результат плохо говорит).
С ним живет сын 24 года. Сын в конце 2019 года вступил в наследство 1/2 доли от квартиры (умерла мать). 1/2 принадлежала отцу (отец с матерью были в разводе). Чтоб избежать уплаты налогов при продажи сын подарил свою долю отцу. Сын зарегистрировал в январе 2019 ИП
У отца есть еще один сын, которому от матери досталась однокомнатная квартира.
Как мы видим есть следующие риски при покупке квартиры:
1. Отец впоследствии может быть признан недееспособным. Справки из НД и ПДП есть, возможно закажем психиатра на день заключения сделки, оформим сделку нотариально. Достаточно ли этих действий, чтоб впоследствии не отобрали квартиру? Есть ли еще какие способы защититься?
2. Риск банкротства сына, который подарил долю отцу. Пока дел на сына не заведено. Как мы поняли, квартиру можно отобрать даже если она была продана в течение 3 лет до признания банкротства. Титульное страхование (как мы поняли) не защищает от такого. Как можно обезопаситься от этого риска?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна,
Как можно обезопаситься от этого риска?
Записаться к юристу на личную консультацию, чтоб все вопросы Вам проработали.
08.08.2020, 07:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 445
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Вопрос наследства - может ли инвалид-сын оспорить завещание матери и получить ½ долю квартиры вместо дачи
Проблемы с собственностью - могут ли бывшая жена и дети претендовать на квартиру, приобретенную по ДДУ
Покупка квартиры по нотариальной доверенности - стоит ли рисковать и как обезопасить сделку?
Оформление сделки продажи квартиры с участием нескольких собственников и вопросы налогообложения
Правомерность действий отца, подарившего свою долю квартиры новой супруге - что говорит закон?
Возможность отмены доверенности и возврата доли собственника.
Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры
Налог на продажу квартиры при наследовании доли и наличии инвалидности сына
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут