Как продать дом без оформления в Крыму, если только земля оформлена и в залоге?

Вопрос №17667236 из г. Москва
опубликован 08.08.2020, 17:30

Мы с мужем хотим продать дом в Крыму. Оформлена только земля. Дом и мини отель не офрмлены. Построено все на ипотеку. Естественно земля в залоге. Что можно сделать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Заложен земельный участок, а потому продать без согласия банка нельзя.

Но согласия такого и не потребуется, если заключить договор купли-продажи, где прописать условия, что покупатель платит остаток долга, снимается обременение и сдается договор для регистрации перехода права собственности на участок, затем остаток суммы.

Недвижимое имущество не оформлено, а потому его в договоре никак не укажешь. Не всякий покупатель на это пойдет. Но запрета на то, чтобы сделать договор о покупке недостроя, нет. Покупатель сам потом зарегистрирует свои права на все постройки.

Вам выгоднее самим осуществить регистрацию права собственности хотя бы на не законченные строительством объекты, а затем уже продавать..

08.08.2020, 17:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63107 отзывов

Ну либо просто землю продать без учета стоящих на ней строений, либо получить разрешение на строительство и легализовать в Росреестре.

С уважением.

08.08.2020, 17:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Светлана, есть варианты, но вы дали очень мало информации. Вам нужна консультация грамотного юриста.

08.08.2020, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Продавать земельный участок Вы будете с согласия банка, какой бы договор купли-продажи Вы не составили. Строения необходимо будет регистрировать и продавать вместе с землей, либо продавать одну землю.

08.08.2020, 17:49

Спросить юриста