Отказ в получении ипотеки - вернет ли продавец задаток?

Вопрос №17668290 из г. Красноярск
опубликован 09.08.2020, 07:07

Решила купить квартиру, нашла подходящий вариант, дала задаток, договор купли - продаже не заключался по этой расписке мы должны были заключить его в течении трех месяцев, подала документы в 3 банка и везде отказали в выдаче ипотеки. Должен ли продавец вернуть задок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5391 отзыв

Сугубо формально, при отсутствии как основного, так и предварительного договоров, такой задаток является авансом и подлежит возвращению.

09.08.2020, 07:13

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13482 отзывa

С одной стороны, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. В частности, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Но с другой стороны, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (ст. 381 ГК РФ). В любом случае, можете потребовать возврата задатка.

09.08.2020, 07:19

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста