Сдаю квартиру с договором на 2 года - претензии родственника арендатора и возможные юридические последствия.

Вопрос №17669554 из г. Москва
опубликован 09.08.2020, 16:29

Сдаю квартиру 2 года, заключен стандартный договор с мужчиной на 11 месяцев далее автоматом договор пролонгирован, платит ежемесячнона банковскую карту за квартиру его Родственник который в договоре не фигурирует перечислением суммы без указания назначения платежа, коммунальные платежи оплачиваю я сам забирая наличные (фактов передачи денег (актов расписок и тд) нет) Договора подписанного арендодателем (мною) у жильца нет только сама форма, у арендодателя есть договор с подписью арендатора. На данный момент жилец съехал но его родственник начал присылать угрозы, что сообщит в налоговую о неуплате мной налогов за сдачу квартиры за столь долгий срок. Уточните как на ваш взгляд реально ли родственнику доказать налоговой, что перечисления родственника мне накарту имели назначение "арендная плата".реально ли обязать меня вернуть уплаченные денежные средства родственником. И смогу ли я в противном случае встречно, имея на руках действуюший подписанный договор взыскать с арендатора аренду за 2 года с комунальными платежами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12121 отзыв

Обратиться с жалобой в налоговую он вправе, ему никто этого не запрещает.

Вопрос в том, что он может подать на вас иск в суд и попытаться взыскать эти деньги с вас как неосновательное обогащение.

Но вы также в теории можете подать иск в суд на арендатора за то что он не платил аренду 2 года.

09.08.2020, 16:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сергей Трофимов

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. я правильно понимаю любая сумма пришедшая на ваш банковский счет и которая вами не обоснована как взаиморасчет может быть расценена как обогощение неосновательное? Т.е. я вам сейчас на карту буду присылать каждый месяц по рублю в конце года могу подать в суд и вернуть эти 12 рублей обратно?

09.08.2020, 16:47

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

В некоторых ситуациях да, но не в Вашей. Потому что Вы сможете доказать назначение поступающих платежей, а именно за оплату жилья для родственника и неосновательное обогащение по смыслу норм ГК РФ тогда не возникает. Это конечно, если правильно позицию в суде обозначить. Если получите повестку - обращайтесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

09.08.2020, 18:11

Спросить юриста